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稅務法務
06-302020
二親等買賣房產移轉 須提出收付價款證明
2020-06-30 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
家人之間互相買賣不動產，必須留意贈與稅的問題，南區國稅局表示，為避免假買賣真避稅，二親等內買賣財產，必須提供買賣契約書，還要再提出收付價款證明文件，向國稅局辦理申報後，取得「非屬贈與同意移轉證明書」，才可以到地政機關辦理不動產移轉登記。
官員指出，土地、房屋、股權這三類產權移轉，是實務上家人間見最常見的應申報買賣，依《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間買賣財產，應視為贈與處理，如果贈與方每年贈與價值超過220萬元，就要課徵贈與稅，此項規定的主要目的是為防杜親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，因此在稅法上仍推定為「財產贈與」行為。
官員表示，遺贈稅法也規定，如果二親等內家人買賣，可以提出實際已支付價款的確實證明，而且這筆錢也不是由賣方提供擔保向他人借得，就不必視為贈與。
家人之間互相買賣不動產，必須留意贈與稅的問題，南區國稅局表示，為避免假買賣真避稅，二親等內買賣財產，必須提供買賣契約書，還要再提出收付價款證明文件，向國稅局辦理申報後，取得「非屬贈與同意移轉證明書」，才可以到地政機關辦理不動產移轉登記。
官員指出，土地、房屋、股權這三類產權移轉，是實務上家人間見最常見的應申報買賣，依《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間買賣財產，應視為贈與處理，如果贈與方每年贈與價值超過220萬元，就要課徵贈與稅，此項規定的主要目的是為防杜親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅，因此在稅法上仍推定為「財產贈與」行為。
官員表示，遺贈稅法也規定，如果二親等內家人買賣，可以提出實際已支付價款的確實證明，而且這筆錢也不是由賣方提供擔保向他人借得，就不必視為贈與。
