經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
12-232022
房地分屬姊弟 地價無優稅
2022-12-23 經濟日報 / 記者 陳姿穎 / 台北報導
彰化縣地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須有土地所有權人、配偶或直系親屬持續在該地設有戶籍，無供營業或出租使用情形，且地上房屋是本人、配偶或直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地優惠稅率。若地上房屋為兄弟姊妹所有，土地無法適用地價稅自用住宅用地稅率。
稅務局舉例，王先生在的父親在年初去世，因此繼承了一筆土地並完成戶籍登記，而王先生繼承的土地上還有一棟建築，由王先生的姊姊繼承，所以房屋登記所有人並非王先生，而是王先生的姊姊所有，若王先生在申報地價稅時，想按自用住宅用地稅率課徵地價稅，會因為兄弟姐妹不屬於直系血親，將無法適用優惠。
稅務局提醒，若民眾申請地價稅適用自用住宅用地時，雖有本人在該地設立戶籍且無出租營業的情形，但地上房屋為兄弟姊妹等旁系親屬所有，依規定是無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅的。
彰化縣地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須有土地所有權人、配偶或直系親屬持續在該地設有戶籍，無供營業或出租使用情形，且地上房屋是本人、配偶或直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地優惠稅率。若地上房屋為兄弟姊妹所有，土地無法適用地價稅自用住宅用地稅率。
稅務局舉例，王先生在的父親在年初去世，因此繼承了一筆土地並完成戶籍登記，而王先生繼承的土地上還有一棟建築，由王先生的姊姊繼承，所以房屋登記所有人並非王先生，而是王先生的姊姊所有，若王先生在申報地價稅時，想按自用住宅用地稅率課徵地價稅，會因為兄弟姐妹不屬於直系血親，將無法適用優惠。
稅務局提醒，若民眾申請地價稅適用自用住宅用地時，雖有本人在該地設立戶籍且無出租營業的情形，但地上房屋為兄弟姊妹等旁系親屬所有，依規定是無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅的。
