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稅務法務
07-142021
房屋稅眉角／未入住前 按非自住課稅
2021-07-14 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
在疫情警戒期間，買房、入厝都成問題，台中市政府地方稅務局表示，近來有民眾問到，購屋後如果無法立即入住，房屋稅該如何課徵呢？屋主可要留意，房屋空置時，稅捐機關會依據使用執照、都市計畫等官方文件中所訂的用途計稅，可能都會高於自住稅率。
官員指出，依據《台中市房屋徵收細則》第5條規定，當房屋空置不為使用時，要依使用執照所載用途，決定要以「住家用」或「非住家非營業用」稅率來課稅；在沒有使用執照的情況下，則是按房屋興建用途；如果以上資料都不存在，則按都市計畫使用分區，或使用土地編定種類來計稅。
依據《房屋稅條例》規定，自住使用的房屋，適用稅率為1.2%；而非自住的住宅，卻是1.5%起跳，官員表示，如果是空置的房屋，就可能按非自住稅率課稅。
在疫情警戒期間，買房、入厝都成問題，台中市政府地方稅務局表示，近來有民眾問到，購屋後如果無法立即入住，房屋稅該如何課徵呢？屋主可要留意，房屋空置時，稅捐機關會依據使用執照、都市計畫等官方文件中所訂的用途計稅，可能都會高於自住稅率。
官員指出，依據《台中市房屋徵收細則》第5條規定，當房屋空置不為使用時，要依使用執照所載用途，決定要以「住家用」或「非住家非營業用」稅率來課稅；在沒有使用執照的情況下，則是按房屋興建用途；如果以上資料都不存在，則按都市計畫使用分區，或使用土地編定種類來計稅。
依據《房屋稅條例》規定，自住使用的房屋，適用稅率為1.2%；而非自住的住宅，卻是1.5%起跳，官員表示，如果是空置的房屋，就可能按非自住稅率課稅。
