經貿稅務要聞
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稅務法務
07-162021
重購退稅／原有新購地主須同一人
2021-07-16 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
主張土地增值稅重購退稅時，必須留意戶籍、地籍等項目，都要符合稅法要求，台中市政府地方稅務局表示，即便地上房屋只要由家人設立戶籍即可，但無論是原有、新購土地，其地主都必須是同一個人，才能申請重購退稅。
官員指出，申請土增稅重購退稅，須符合多項要件，首先是時限，新舊房地買賣交易，須在二年內完成；第二項重點為自住，也就是舊房地出售的前一年，以及新房地購入之後五年內，都沒有出租或營業情形。
另外幾項比較嚴格的規定，則是所有權與戶籍有關，官員指出，針對土地所有權的部分，購入土地及賣出土地，都必須為同一人所有，這點比較嚴格。
不過針對地上房屋的部分，就寬鬆一些，官員表示，要適用自住用地重購退稅，其出售及購入地上房屋，可以是地主本人所有，也可以是地主的配偶、直系親屬所有。
主張土地增值稅重購退稅時，必須留意戶籍、地籍等項目，都要符合稅法要求，台中市政府地方稅務局表示，即便地上房屋只要由家人設立戶籍即可，但無論是原有、新購土地，其地主都必須是同一個人，才能申請重購退稅。
官員指出，申請土增稅重購退稅，須符合多項要件，首先是時限，新舊房地買賣交易，須在二年內完成；第二項重點為自住，也就是舊房地出售的前一年，以及新房地購入之後五年內，都沒有出租或營業情形。
另外幾項比較嚴格的規定，則是所有權與戶籍有關，官員指出，針對土地所有權的部分，購入土地及賣出土地，都必須為同一人所有，這點比較嚴格。
不過針對地上房屋的部分，就寬鬆一些，官員表示，要適用自住用地重購退稅，其出售及購入地上房屋，可以是地主本人所有，也可以是地主的配偶、直系親屬所有。
