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稅務法務
07-202021
房屋贈與配偶 須報契稅
2021-07-20 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
配偶間贈與財產雖然大多不課稅，但在贈與不動產的情況下，台中市政府地方稅務局指出，贈與房屋的部分，仍應辦理契稅申報。
根據《遺產及贈與稅法》規定，配偶之間相互贈與的財產，不用計入贈與總額，也就是不論如何移轉財產，都不會課徵贈與稅。
然而在地方稅方面，特別涉及不動產的部分，就未必如此了，稅務局指出，配偶間相互贈與不動產，雖然在土地的部分，可以申請不課徵土地增值稅，但是在房屋的部分，仍有辦理契稅申報的義務。
稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割，或因占有而取得所有權，都有義務申報繳納契稅，因此即便夫妻贈與不課贈與稅，但還是屬於贈與行為，要課徵契稅。
若已經有將房屋移轉給配偶的話，稅務局提醒，記得要在契約成立日起算30日內報繳契稅，如果沒有依規定期限申報者，只要每逾期三天，就會遭到加徵應納稅額1%的怠報金。
配偶間贈與財產雖然大多不課稅，但在贈與不動產的情況下，台中市政府地方稅務局指出，贈與房屋的部分，仍應辦理契稅申報。
根據《遺產及贈與稅法》規定，配偶之間相互贈與的財產，不用計入贈與總額，也就是不論如何移轉財產，都不會課徵贈與稅。
然而在地方稅方面，特別涉及不動產的部分，就未必如此了，稅務局指出，配偶間相互贈與不動產，雖然在土地的部分，可以申請不課徵土地增值稅，但是在房屋的部分，仍有辦理契稅申報的義務。
稅務局表示，依《契稅條例》第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割，或因占有而取得所有權，都有義務申報繳納契稅，因此即便夫妻贈與不課贈與稅，但還是屬於贈與行為，要課徵契稅。
若已經有將房屋移轉給配偶的話，稅務局提醒，記得要在契約成立日起算30日內報繳契稅，如果沒有依規定期限申報者，只要每逾期三天，就會遭到加徵應納稅額1%的怠報金。
