經貿稅務要聞
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經貿稅務要聞
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稅務法務
12-292020
新制漏報 常見三形態
2020-12-29 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
出售房屋、土地不論賺賠，都要申報房地合一稅，高雄國稅局表示，從實務經驗上來看，賣家賠售、僅出售土地、交換房地未收現金等三種情境最常漏報房地合一稅，不只有漏稅罰，還要留意漏未申報的行為罰。
官員表示，過去申報不動產交易所得時，只有房屋部分要課稅，土地部分可免稅，對於過去的地主而言，如果只是出售土地，可能就不會申報了；然而在房地合一稅上路後，包括房屋基地、得以核發建照的土地等，其交易所得都是要課稅的，許多觀念較老舊的地主，至今仍會忘記申報這筆交易。
另一種常會漏報的情況，在於稅法規定，交易過程不論有無應納稅額，都應當申報房地合一稅，官員指出，常有地主認為房屋、土地是賠售的，沒有所得便不用申報，因此被國稅局開罰。
第三種情況，官員表示，有時親友間為產權整合，會交換彼此的房屋或土地，過程中也不涉及現金收付，因此未辦房地合一稅申報。
出售房屋、土地不論賺賠，都要申報房地合一稅，高雄國稅局表示，從實務經驗上來看，賣家賠售、僅出售土地、交換房地未收現金等三種情境最常漏報房地合一稅，不只有漏稅罰，還要留意漏未申報的行為罰。
官員表示，過去申報不動產交易所得時，只有房屋部分要課稅，土地部分可免稅，對於過去的地主而言，如果只是出售土地，可能就不會申報了；然而在房地合一稅上路後，包括房屋基地、得以核發建照的土地等，其交易所得都是要課稅的，許多觀念較老舊的地主，至今仍會忘記申報這筆交易。
另一種常會漏報的情況，在於稅法規定，交易過程不論有無應納稅額，都應當申報房地合一稅，官員指出，常有地主認為房屋、土地是賠售的，沒有所得便不用申報，因此被國稅局開罰。
第三種情況，官員表示，有時親友間為產權整合，會交換彼此的房屋或土地，過程中也不涉及現金收付，因此未辦房地合一稅申報。
