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稅務法務
10-192021
房地合一稅申報 獨資合夥商號比照個人
2021-10-19 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
面對房地合一稅2.0，獨資或合夥商號須留意申報規定，南區國稅局表示，此類商家應由獨資商號老闆、合夥人等，比照個人申報規定，於移轉登記日次日起30日內，申報及課徵房地合一稅。
官員指出，房地合一稅2.0於今年7月1日上路，個人及企業的房地交易所得，應分別按持有期間，適用差別稅率報繳。
在各類商業登記模式當中，官員表示，獨資、合夥商號所持有的房屋，產權仍登記在個人名下，跟具備獨立法人格的其他營利事業形態不太一樣，此類房屋、土地交易，應由獨資資本主、合夥組織合夥人，就該房地交易所得額申報房地合一稅。
官員表示，如果是獨資商號，應由獨資資本主來申報不動產的房地合一稅；如果是合夥組織，則是由各個合夥人，按其個人所有，或持分共有的部分，計算交易所得來申報房地合一稅。
在申報期限上，也跟一般營利事業「分開計稅、合併報繳」的模式不同，官員表示，獨資、合夥形態的企業，應比照個人課稅規定，於移轉登記日的次日起算30日內，申報及課徵房地合一稅。
南區國稅局強調，獨資、合夥組織的營利事業，要特別留意房地合一稅2.0於今年7月1日上路以來，交易房地的所得的課稅模式變化，全都會歸到獨資資本主、合夥組織合夥人的身上，須依個人規定申報及課徵房地合一稅；課稅時間也跟以往的報稅時機不同，以免因一時疏忽漏報，因而遭受處罰，影響自身權益。
面對房地合一稅2.0，獨資或合夥商號須留意申報規定，南區國稅局表示，此類商家應由獨資商號老闆、合夥人等，比照個人申報規定，於移轉登記日次日起30日內，申報及課徵房地合一稅。
官員指出，房地合一稅2.0於今年7月1日上路，個人及企業的房地交易所得，應分別按持有期間，適用差別稅率報繳。
在各類商業登記模式當中，官員表示，獨資、合夥商號所持有的房屋，產權仍登記在個人名下，跟具備獨立法人格的其他營利事業形態不太一樣，此類房屋、土地交易，應由獨資資本主、合夥組織合夥人，就該房地交易所得額申報房地合一稅。
官員表示，如果是獨資商號，應由獨資資本主來申報不動產的房地合一稅；如果是合夥組織，則是由各個合夥人，按其個人所有，或持分共有的部分，計算交易所得來申報房地合一稅。
在申報期限上，也跟一般營利事業「分開計稅、合併報繳」的模式不同，官員表示，獨資、合夥形態的企業，應比照個人課稅規定，於移轉登記日的次日起算30日內，申報及課徵房地合一稅。
南區國稅局強調，獨資、合夥組織的營利事業，要特別留意房地合一稅2.0於今年7月1日上路以來，交易房地的所得的課稅模式變化，全都會歸到獨資資本主、合夥組織合夥人的身上，須依個人規定申報及課徵房地合一稅；課稅時間也跟以往的報稅時機不同，以免因一時疏忽漏報，因而遭受處罰，影響自身權益。
