經貿稅務要聞
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稅務法務
06-192020
地價稅自住優惠 一戶為限
2020-06-19 經濟日報 / 記者 程士華 / 台北報導
房屋稅、地價稅皆設有自住優惠，不過二者適用要件略有不同，台中市政府地方稅務局指出，地價稅的自住條件較嚴格，全家人只能享有一戶減免，且綁定家人的戶籍。官員表示，稽徵實務上常常接獲民眾反映，強調住處已經適用房屋稅自住優惠稅率，但是房屋的坐落土地卻仍按一般用地稅率課徵地價稅。
會有這樣的差異，主要原因在於房屋稅、地價稅適用自住優惠的要件不同。官員表示，就房屋稅而言，是依房屋實際使用情形課稅依據，因此要享自住優惠，房屋應是由本人、配偶或直系親屬實際居住使用；相對而言，地價稅自用住宅用地稅率的認定方式，則是看產權及戶籍，地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，而且辦妥戶籍登記。
房屋稅、地價稅皆設有自住優惠，不過二者適用要件略有不同，台中市政府地方稅務局指出，地價稅的自住條件較嚴格，全家人只能享有一戶減免，且綁定家人的戶籍。官員表示，稽徵實務上常常接獲民眾反映，強調住處已經適用房屋稅自住優惠稅率，但是房屋的坐落土地卻仍按一般用地稅率課徵地價稅。
會有這樣的差異，主要原因在於房屋稅、地價稅適用自住優惠的要件不同。官員表示，就房屋稅而言，是依房屋實際使用情形課稅依據，因此要享自住優惠，房屋應是由本人、配偶或直系親屬實際居住使用；相對而言，地價稅自用住宅用地稅率的認定方式，則是看產權及戶籍，地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，而且辦妥戶籍登記。
